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不動産賃貸物件における原状回復について
高齢化社会と位置付けられている現在の日本も65歳以上の人口が総人口占める割合は、総務省の調べによると27.3%と過去最高になり、年々その割合は増加傾向になっています。 東京都において、65歳以上の高齢者世帯は、約230万世帯であり、そのうち単独世帯は、100万世帯と言われています。 武蔵シンクタンク株式会社での孤独死の特殊清掃現場における住宅は、そのほとんどが、賃貸物件であります。さて、借主のご遺族(相続人)様としての孤独死現場の原状回復義務について考えてみましょう。 孤独死は、夏で、死後2日から冬でも死後5日から腐敗が始まります。それが、数か月も経過すると体内の体液が腐り始め、腐敗体液となり、その腐敗体液に害虫であるハエが、卵を産み付けウジ虫が生まれてきます。その繰り返しで、部屋の中は、死臭が漂い、害虫の大量発生になってしまい、害虫の温床になってしまいます。 フローリングの上で亡くなって、数か月経過した場合には、腐敗体液は、床材であるフローリングを短期間で、腐食させてしまいます。部屋には、死臭が染み込んでしまい大家さんや不動産管理会社から原状回復に対する責任を迫られる事になります。 孤独死の様に自然死であれば仕方がない部分も御座いますが、自殺現場の様な未然に防げたかも知れないケースにおいては、原状回復義務もシビアになるという実際の裁判の判例もあります。 この様な場合にご依頼者様が、借主の場合には、武蔵シンクタンク株式会社の顧問弁護士による初回無料相談も可能です。賃貸物件を借りてから数年間経過した場合には、軽減される可能性もあります。この様な原状回復とお悩みは武蔵シンクタンク株式会社へお任せください。、

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